Recherche de l’origine du problème d’humidité d’un appartement dans une maison ancienne en rez-de-chaussée avec de nombreuses moisissures noires sur les murs dans l’Ain

Les problèmes d’humidité sont très fréquents notamment dans les bâtiments anciens. Les vieux corps de ferme sont souvent rénovés pour en faire des habitations, et la rénovation n’est pas toujours en phase avec les anciens matériaux. La plus part du temps les murs sont en terre de pisé ou en Machefer, les enduits peuvent être cimentés est des doublages sont mis en place à l’intérieur de l’habitat. Le bâtiment sature en eau, les murs sont étouffés. Un bâtiment ancien présente dans un premier temps de l’humidité venant du sol, l’humidité structurelle qui provient des sols et de la terre.
Il est essentiel de définir si l’humidité provient latéralement ou alors si l’humidité de la maison provient des sols.
Il faut étudier le terrain et effectuer des tests de sels minéraux à la surface des murs ou des sols; si les murs ne sont pas accessible lorsque nous avons des doublage.

La présence de sels va déterminer ou non l’humidité structurelle que l’on appelle la remontée capillaire. En cas d’absence mais présence de coulures sur les murs il peut s’agir aussi d’une infiltration d’eau de pluie latérale provenant de la voirie ou alors du terrain.
Bien souvent, les premières dégradations observées sur les moisissures noires sont en surface des murs : dans les angles des fenêtres, dans les arrêtes, dans les cadres de portes ou alors sur les mobiliers derrière les murs ou bien sur les parties froides dans les salles de bain il est possible d’observer de nombreux petits points noirs à la surface des murs qui ne tiennent pas qui sont simplement déposés en surface.
Il s’agit de la formation de condensation de l’air qui provoque le développement de champignons et de moisissures : une humidité de surface qui est provoquée par un surplus de l’hygrométrie présente dans le volume d’air.

Il est alors important de faire intervenir un professionnel pour la réalisation d’une expertise humidité afin d’étudier les entrées mais aussi les sorties d’air pour pouvoir analyser si la ventilation est effectuée correctement.

Bien souvent, il y a quelques petites corrections à moduler afin d’améliorer le confort dans l’habitat il faut que le surplus hygrométrique soit aspiré par une ventilation mécanique ou alors traité par une centrale de traitement d’air.

N’hésitez pas à appeler un de nos conseillers dans la région de l’Ain pour réaliser une expertise et un diagnostic de qualité et lister l’ensemble des désordres et des préconisations pour remédier à ces problèmes.