Expertise humidité d’une maison ancienne à Vienne Isère : diagnostic patrimonial, remontées capillaires et solution durable pour préserver le bâti historique

Cette expertise humidité concerne une maison ancienne située à Vienne en Isère, au cœur d’un secteur patrimonial remarquable. Le corps principal de l’habitation date du XVe siècle, orienté Est / Ouest, avec une extension réalisée au XIXe siècle. La construction est typique du bâti ancien de la région de Vienne Isère, mêlant torchis, pierre, galets, cailloux et maçonneries hétérogènes.

L’ensemble de la façade est recouvert d’un enduit ciment, incompatible avec la respiration naturelle des murs anciens, aggravé par la présence d’une vigne vierge accentuant l’humidité interne. À l’intérieur, les pieds de murs sont fortement dégradés : boiseries abîmées, cloisons enduites détériorées, présence marquée de salpêtre blanc, enduits soufflés, creux et décollés du support. Des moisissures sur le mobilier en bois et des taches blanchâtres confirment une humidité excessive liée aux remontées capillaires.

Les murs ont été repris avec un enduit neuf il y a une dizaine d’années, mais aujourd’hui, à Vienne Isère, les taux d’humidité restent très élevés, avec des remontées visibles jusqu’à 1 mètre. La maison, utilisée de manière saisonnière, est équipée de déshumidificateurs et bacs de récupération, améliorant légèrement le confort sans traiter la cause structurelle.

Le parquet d’origine en bois massif, posé sur lattes verticales et ventilé par le sol, confirme l’absence de fondations et de cave, typique des maisons anciennes de Vienne en Isère. L’eau remonte par capillarité depuis le sol, chargée de sels minéraux et nitrates, dégradant continuellement les murs malgré les travaux esthétiques successifs.  

La solution retenue est un traitement par assèchement électromagnétique EVO, fabrication française familiale, avec une garantie de 30 ans. Installé au centre de la maison, sous l’escalier, le dispositif agit sur tout le périmètre de la bâtisse, bloque la migration de l’eau et permet un assèchement progressif des murs, la sortie des sels, puis la reprise des travaux sur une base saine. Cette solution pérenne est essentielle pour la préservation du patrimoine ancien à Vienne Isère, tout en améliorant durablement le confort thermique et sanitaire de la maison familiale.